청년 버팀목 전세 자금대출 쉽게 알아보기

주택도시기금 청년전용 버팀목 전세자금대출 상세 정리 

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출처:주택도시기금

1. 버팀목 전세자금대출 목적, 대상

1.1 대출 개요

주택도시기금 청년전용 버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상 34세 이하의 청년 무주택자들이 전세자금을 마련하는 데 도움을 주는 정부 지원 대출 상품입니다. 저렴한 금리와 다양한 혜택을 제공하며, 최대 2억원까지 대출 가능합니다.

1.2 대출 목적

본 대출은 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 청년 무주택자가 전세자금을 마련하는 데 사용할 수 있습니다. 다만, 주택 구매를 위한 자금으로는 사용될 수 없습니다.

1.3 대출 대상

• 연령: 만 19세 이상 34세 이하
• 세대주 자격: 본인과 배우자를 포함한 모든 세대원이 무주택자여야 함
• 소득: 부부합산 연소득 5천만원 이하
• 순자산 가액: 3.45억원 이하
• 신용등급: 1등급 이상
• 기타: 주택 소재지, 전세금액 등 조건 충족

2. 주요 내용

2.1 대출 금리

• 기본 금리: 연 1.8%
• 우대 금리:
  • 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층: 연 1.0%p 할인
  • 연소득 5천만원 이하 한부모가구: 연 1.0%p 할인
  • 장애인·노인부양·다문화·고령자가구: 연 0.2%p 할인
• 지역별 우대:
  • 수도권: 기본 금리
  • 광주·대전·세종·울산: 연 0.2%p 할인
  • 그 외 지역: 연 0.4%p 할인

2.2 대출 한도

• 임차보증금의 80% 이내, 최대 2억원

2.3 대출 기간

• 2년 (최대 4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)

2.4 주택 조건

• 전용면적: 85㎡ 이하 (만 25세 미만 단독세대주: 60㎡ 이하)
• 임차보증금: 3억원 이하
• 주택 소재지: 전국
• 기타: 주택도시기금이 지정한 기준을 충족하는 주택
• 단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

2.5 담보

• 한국주택금융공사 전세대출보증
• 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
• 채권양도협약기관 반환채권양도

3. 혜택

• 저렴한 금리: 은행 전세자금대출 금리보다 낮은 금리로 대출 가능
• 소득 요건 완화: 부부합산 연소득 6천만원 이하까지 대상 확대 (혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역 이주 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 신혼가구 등)
• 연장 가능: 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능
• 조세 혜택: 주택마련세 및 취득세 감면 혜택

4. 신청 방법

• 가까운 주택도시기금 지점 또는 금융기관 방문
• 인터넷 또는 모바일을 통한 온라인 신청 가능
• 주택도시기금 홈페이지: http://nhuf.molit.go.kr/

5. 보증신청기한정리

HUG 전세금안심대출보증

• 새로운 전세 계약:
  • 전세계약 체결일부터 잔금 지급일 또는 전입신고일 중 빠른 날 기준 3개월 이내에 신청하세요.
• 기존 전세 계약 갱신:
  • 갱신 전세계약 체결일부터 갱신 전세계약 시작일 (월세를 전세로 전환한 경우 전환일) 기준 3개월 이내에 신청하세요.

HF 전세자금보증

• 새로운 전세 계약:
  • 임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내에 신청하세요.
• 기존 전세 계약 갱신:
  • 계약 갱신일 기준 3개월 이내에 신청하세요. (단, 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과해야 하며, 묵시적 갱신의 경우 연장 개시일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.)

❗️주의 사항:

• 보증 상품 및 기관에 따라 신청 기한이 다를 수 있으니, 신청 수탁 은행에 꼭 확인하세요.
• 위 기한은 일반적인 기준이며, 특정 상황에 따라 변경될 수 있습니다.

6. 관련 정보

• 주택도시기금: http://nhuf.molit.go.kr/
• 주택도시기금 고객센터: 1599-0800
• 주택도시보증공사: http://www.khug.or.kr/
• 주택도시보증공사 콜센터: 1566-9009
  

출처 스타부동산 연구소

주택도시기금

 업무취급은행

은행명	전화번호
주택도시기금	1599-0800
국민은행	1599-1771
우리은행	1599-1111
신한은행	1588-2100
하나은행	1599-8000
KB국민은행	1566-5050
농협중앙지역농협	1800-1333

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출처 주택도시기금